요즘은 은행 방문 시간을 내기 어려운 분들도 많고, 대출로 은행 찾는게 꺼려지는 분들도 많으실거에요. 카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크 등 인터넷전문은행을 통해 비대면으로 전세대출을 진행할 수 있는 시대인 만큼 비대면 전세 대출 종류와 한도를 정리해 보았습니다.
비대면 전세대출, 어떤 점이 편리할까?
- 지점 방문 불필요: 평일에 시간을 빼서 은행에 갈 필요 없이, 집이나 회사에서 스마트폰으로 신청이 가능해요.
- 간편 서류 제출: 주민등록등본, 소득 증빙 서류 등을 앱 안에서 사진 촬영 또는 PDF 파일로 첨부할 수 있습니다.
- 실시간 한도/금리 확인: 신용점수나 소득을 입력하면 어느 정도 대출이 가능한지 실시간 조회가 가능해요.
카카오뱅크 전세대출
- 카카오뱅크 앱에서 전 과정 비대면 진행
- 회원가입 및 본인인증 → 대출 가능 한도 조회 → 필요 서류 업로드 → 심사 후 승인
- 서류는 전세계약서(계약금 납부 영수증), 신분증, 소득증빙자료 등이 필요한데,
대출 종류(주택금융공사 보증/서울보증보험 등)에 따라 추가 서류가 생길 수 있어요.
- 우대금리 및 중도상환수수료 확인
- 카카오뱅크는 비대면 전용 상품이므로 오프라인 지점 대비 금리가 경쟁력 있는 경우가 많습니다.
- 다만, 일부 상품은 중도상환수수료가 있으니, 혹시 조기 상환할 가능성이 있다면 미리 체크하세요.
토스뱅크 전세대출
- 앱에서 한도·금리 간편 조회
- 토스 앱에 들어가면 전세대출 가능 금리를 간단히 확인할 수 있어요.
- 신용점수, 소득, 거주 지역 등을 입력하면 대략적인 대출 가능 금리를 보여주기 때문에
다른 은행들과 비교하기도 쉽습니다.
- 맞춤 서류 가이드
- 소득이 프리랜서인지, 직장인인지, 사업자인지 등 상황에 맞춰 필요한 서류 목록을 알려줍니다.
- 인공지능 상담 챗봇을 활용해 궁금증도 해결할 수 있어 초보자도 편리하다는 장점이 있어요.
케이뱅크 전세대출
- 빠른 심사 프로세스
- ‘24시간 심사’를 목표로 하는 만큼, 서류가 정상적으로 제출되면 승인 속도가 빠른 편입니다.
- 전세 만기가 얼마 안 남았다면, 심사 기간이 짧다는 점이 도움이 될 수 있어요.
- 주거래 고객 우대 혜택
- 월급통장을 케이뱅크로 지정하거나, 자동이체를 설정하면 추가 우대금리를 받을 수 있습니다.
- 모바일로 신청 가능하므로, 시간과 교통비를 아낄 수 있는 건 덤이겠죠.
전세대출의 종류 (간단 정리)
비대면으로 진행하는 전세대출도 결국 보증기관(주택금융공사, 서울보증보험 등)에 따라 상품이 달라집니다.
주요 종류는 다음과 같아요.
- 주택금융공사 보증 전세대출: 소득, 보증금 기준이 명확하며, 보증료가 비교적 안정적인 편
- 서울보증보험(SGI) 보증 전세대출: 보증 한도가 넉넉하지만, 보증료가 다소 높을 수 있음
- 공공 전세대출(버팀목 등): 청년, 신혼부부 대상의 저금리 상품. 자격 요건 충족 시 강력 추천!
전세대출 선택 시 핵심 체크포인트
- 금리 비교
- 은행마다, 보증기관마다, 또 비대면 상품마다 금리가 다르니 여러 곳에서 비교해보세요.
- 대출 한도 확인
- 전세계약서 쓰기 전에 “내가 얼마까지 대출 가능?” 인지 꼭 확인해야, 막판에 계약이 꼬이지 않습니다.
- 추가 비용
- 보증보험료(또는 주금공 보증료), 인지세, 중도상환수수료 등도 합산해야 실제 부담 비용을 알 수 있어요.
- 상환 방식 & 기간
- 일시상환인지, 분할상환인지, 연장 시 어떤 절차가 필요한지 등을 따져야 합니다.
대출 절차 (간략 가이드)
- 전세계약서 작성 후, 계약금 납부
- 계약서를 받은 뒤, 해당 서류를 은행(또는 비대면 앱)에 제출합니다.
- 서류 제출 & 심사
- 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류, 계약서 등을 사진으로 촬영해 업로드합니다.
- 은행의 요청에 따라 추가 서류가 필요할 수 있어요.
- 대출 승인 & 실행
- 승인이 떨어지면 전세보증금 잔금을 치르고, 실거주를 시작할 수 있어요.
전세 대출 한도
일반적으로 ‘전세대출 한도’는 동일한 기준으로 확정하기가 어려워요. 은행별(또는 상품별)로 적용하는 보증기관, 개인 신용도, 소득, 주거래 여부, 전세금액 등에 따라 한도가 달라지기 때문입니다.
예를 들어, **A은행의 “주택금융공사 보증 전세대출”**은 최대 전세금액의 80%까지 가능할 수 있지만,
본인의 소득이나 신용도가 낮으면 60%로 제한될 수도 있습니다.
또한 **B은행의 “서울보증보험(SGI) 전세대출”**은 보증금액이 더 높아도,
만약 신용등급이 아슬아슬하면 한도가 줄어들거나 이자율이 올라가는 식으로 조건이 달라질 수 있죠.
비대면 전세대출은 시간과 수고를 크게 줄여주는 좋은 서비스 입니다.
카카오뱅크, 토스뱅크, 케이뱅크 등이 주력하는 비대면 서비스는 해마다 경쟁적으로 발전하고 있어,
직장인분들이나 바쁜 일상에 치이는 분들에게 특히 추천드리고 싶어요.
다만, 금리와 보증료, 상환 방식 등은 상품마다 차이가 크고, 전세계약과 대출 실행 시점이 잘 맞물려야
불필요한 비용이나 불이익이 없으니 여유있게 사전에 미리미리 꼼꼼히 비교해보시길 바랍니다.
이 포스팅이 조금이나마 도움 되길 바라며, 좋은 전셋집 구하시길 응원합니다!